停车位物业不得进入小区吗

2025-04-27

物业无权限制进入停车位，但停车管理需业主大会决定。依据《物业管理条例》，物业无权决定业主共有部分的停车问题，应由业主大会讨论决定。若物业擅自处理，可能引发业主与物业的矛盾，影响小区和谐。
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物业无权单独决定停车问题。具体操作：1. 物业提出停车管理初步方案；2. 组织业主大会，讨论并投票决定方案；3. 根据业主大会决定，制定详细管理规约；4. 物业在业主委员会监督下执行规约。确保过程公开透明，维护业主权益。
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物业应遵从业主大会决定管理停车。常见处理方式为：物业提出管理方案，业主大会讨论决定，制定管理规约。选择时应确保方案公平合理，符合多数业主利益。

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