业委会与物业公司合同最长能签多久？

2025-04-03

业委会与物业公司合同最长期限需依约定，但前期合同至多至业主大会选聘新物业止。根据《物业管理条例》，前期物业服务合同期限由建设单位和物业约定，但最长至业主大会选聘新物业并开始服务之日止。不及时处理可能导致服务中断或权益受损。
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合同期限依约定。具体操作：1.前期物业合同，由建设单位与物业协商确定期限；2.业主大会成立后，通过招标或协商选聘新物业，签订合同并明确服务期限；3.合同到期或需变更时，及时续签或重新签订合同，确保服务连续性。
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常见处理方式为签订二至五年合同，前期合同由建设单位与物业约定。选择处理方式时，应考虑小区实际情况、业主需求及物业公司的服务能力，确保合同期限合理且符合法律法规。

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