租赁抵押商铺可能面临的风险是什么？

2025-04-09

租赁抵押商铺有风险，抵押权实现后租赁关系可能不受保护。根据《物权法》等相关法律，若抵押人未告知抵押情况，需承担损失赔偿责任；已告知则由承租人自担风险。未及时处理可能导致租赁权益受损，甚至面临被迫搬离等严重后果。
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处理租赁抵押商铺问题，可协商、诉讼或寻求法律援助。选择方式需根据具体情况，如合同条款、损失程度及双方意愿等。协商不成可考虑诉讼，复杂情况建议寻求专业法律援助。
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租赁抵押商铺需谨慎。1.签订租赁合同前，应查验商铺抵押情况，要求抵押人书面告知并明确责任。2.若发现商铺已抵押且未被告知，可协商解除合同或要求赔偿，协商不成可诉诸法律。3.如抵押权已实现导致租赁受影响，根据先前约定处理，未约定则自行承担损失，但可尝试通过法律途径维权。

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